昨今、賃料の下落、東京ルールの施行等、賃貸物件オーナーを取り巻く環境は大変厳しいものになっております。
そんな賃貸経営をより確かなものにする為、迅速かつ確実な日常管理はもとより、豊富な市場分析をもとに現代のニーズにいかにフレキシブルに対応していくかを考える事が、賃貸経営を成功に導く大きなファクターであると私たちは考えます。しかしながら、それをするには専門的知識を要し、また大変な手間と時間を犠牲にしなければなりません。
そんな煩わしさの一切から解放され、「ゆとりあるオーナーライフ」を満喫されてみてはいかがでしょうか。
賃貸経営に関わるすべての業務はアーバンランドが責任をもって代行いたします。
＜管理の日常業務内容＞
アーバンランドは今 「ゆとりあるオーナーライフ」の実現をお約束します。
アパート・マンションの賃貸管理から運営まで、トータルにサポートできる4タイプの
システムをご提案いたします。
A:一括借り上げシステム |
空室の有無に関わらず、お約束の賃料を毎月お支払いするシステムです。 運営リスクが無く、長期にわたり安定収入が約束されます。 |
|---|---|
B:滞納保証システム |
空室を除く賃料は入金の有無に関わらず弊社が責任を持って定期的にお支払いいたしますので、賃料滞納に伴う不安が解消されます。 |
C:業務代行システム |
入居者からのクレーム処理、賃料滞納時の督促等、賃貸業務に関わる一切をオーナーに代って、当社が行うシステムです。 |
D:一般仲介システム |
ご満足いただける入居者のご紹介、審査、契約から物件引き渡しにいたるまでを強力にバックアップいたします。 |
| *賃料並びに諸条件の査定、設定 | *解約申込の受付 |
| *各種ネットワークを駆使した入居者の募集 | *退室立会い並びにルームチェック |
| *入居希望者並びに連帯保証人の適格審査 | *解約者に対する賃料並びに敷金精算 |
| *賃貸借契約の締結並びに物件引き渡し | *室内清掃並びにリフォーム |
| *契約満了に伴う更新通知の発行 | *クレーム受付並びに処理 |
| *更新契約締結 | *建物監理並びに機能保全 |
| *新規、更新契約金並びに賃料等の代理受領 | *賃料送金 |
| *賃料集金並び未納者に対する督促 | *月次収支報告 etc. |
